MÓDULO 1: Los derechos reales. La propiedad y los derechos
reales limitativos del dominio
-El derecho de propiedad -Concepto del derecho de propiedad
-Contenido del derecho de propiedad -La protección
constitucional del derecho de propiedad -Las limitaciones
del dominio -Los conflictos de vecindad -Las modificaciones
del derecho de propiedad -El usufructo -La Servidumbre
-La propiedad inmobiliaria -La propiedad urbana -Clasificación
del suelo -Limitaciones y deberes derivados -Limitación
a las parcelaciones -La propiedad rústica -El
Objeto del derecho de propiedad
MÓDULO 2: La compraventa (I)
-Trámites previos a la compraventa -Contrato
de arras -Contrato de opción de compra -Promesa
de compra y venta -Modelos de precontrato
MÓDULO 3: El contrato de compraventa (II)
-Importancia económica y jurídica -Concepto
y caracteres del contrato -Sujetos de la compra-venta -Objeto
de la compraventa: la cosa y el precio -Forma y perfección
de la compraventa -Obligaciones del vendedor: La entrega.
El Saneamiento -Obligaciones del comprador: Obligación
de pagar el precio. Obligación de pagar intereses -Modelos
de contrato
MÓDULO 4: El derecho inmobiliario registral
-Concepto -Naturaleza jurídica y caracteres -Contenido
-La publicidad registral -Naturaleza jurídica
de la publicidad registral -Objeto y fines de la publicidad
registral -Instrumento de esta publicidad: el Registro de
la Propiedad
MÓDULO 5: El registro de la propiedad
-El Registro de la Propiedad -La Finca como objeto del
Registro -La inmatriculación -Situaciones inscribibles.
Títulos inscribibles. -Situaciones que ingresan en
el Registro -Los títulos inscribibles: Objeto formal
de entrada en el Registro de la Propiedad
MÓDULO 6: El procedimiento registral
-El asiento de presentación -La calificación
registral -La Inscripción en el Registro de la Propiedad
-La fe pública registral -Anotaciones preventivas
-Otros asientos registrales
MÓDULO 7: Los derechos reales de garantía: la hipoteca
-Los Derechos reales de garantía -La Hipoteca
inmobiliaria -Los sujetos de la relación hipotecaria
-La Constitución de la Hipoteca -El objeto de
la hipoteca -La obligación asegurada por la hipoteca
-La extinción de la hipoteca
MÓDULO 8: El contrato de arrendamiento (I)
-Concepto y características. Elementos del contrato.
Normativa -Derechos y deberes del arrendamiento -El
subarriendo -Obligaciones del arrendador -Enajenación
de la cosa arrendada -Extinción del arrendamiento -El
juicio de desahucio
MÓDULO 9: El contrato de arrendamiento (Il)
-La legislación especial sobre arrendamientos urbanos
-Tipos de contrato de arrendamientos urbano -Contratos
de arrendamiento de vivienda -Duración del contrato
-Prórrogas -La renta -La fianza -Obras
de conservación y mejora -Extinción del contrato
-Régimen transitorio de los contratos anteriores al
9/05/85 (DECRETO BOYER)
MÓDULO 10: El contrato de arrendamiento (Ill)
-Arrendamientos para uso distinto al de vivienda -Cesión
y subarriendo -Duración -Subrogaciones -Renta
-La fianza -Obras de conservación y mejora -Extinción
del contrato -Indemnización al arrendamiento -Régimen
transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio
MÓDULO 10: El contrato de arrendamiento (IV)
-Arrendamientos para uso distinto al de vivienda -Cesión
y subarriendo -Duración -Subrogaciones -Renta
-La fianza -Obras de conservación y mejora -Extinción
del contrato. -Indemnización al arrendamiento -Régimen
transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio
MÓDULO 11: La propiedad horizontal
-Concepto y naturaleza jurídica -Constitución
de la propiedad horizontal. -Los Estatutos y Reglamentos de
régimen interior -Partes privativas y elementos comunes
-Cuotas de participación -Derechos y obligaciones
de los propietarios -Los gastos -Administración
-Las urbanizaciones privadas -Extinción del Régimen
de Propiedad Horizontal -La nueva Ley de propiedad horizontal
TERCERA PARTE: Valoraciones inmobiliarias
MÓDULO 1: Valoraciones inmobiliarias. Introducción
-Consideraciones generales -Normativa aplicable -Objetos
de la Valoración -Los bienes inmuebles -Derechos
de carácter inmobiliario -Conceptos de valor -Datos
a obtener para la valoración -Datos a obtener para
la valoración -Datos físicos -Datos urbanísticos.
-Datos registrales, notariales y arrendatarios -El estudio
de mercado
MÓDULO 2: La valoración del suelo
-La clasificación y planificación del suelo
-Conceptos de valor inicial y valor urbanístico del
suelo -El valor de mercado del suelo -Cálculo
del valor inicial -Cálculo del valor urbanístico
MÓDULO 3: La valoración de los edificios
-Métodos de valoración -Método
del valor de mercado -Método del coste de reposición
-Coste de reposición. Criterios -Vida útil
de un edificio -Apreciaciones y depreciaciones -Cálculo
del coste de reposición -Valor de mercado
MÓDULO 4: Valor total del inmueble
- Metodología -Edificios en construcción
-Locales comerciales -Edificios arrendados -Edificios
sujetos a explotación económica -Derechos propios
o ajenos sobre una finca. Influencia en el valor de la misma
MÓDULO 5: El informe de valoración. Aspectos formales
-Esquema general -El informe previo -La valoración
-Los anexos. -Contenido mínimo del informe de
valoración
CUARTA PARTE: Fiscalidad inmobiliaria
MÓDULO 1: Introducción al derecho tributario
-Principios inspiradores del derecho tributario -Prerrogativas
de la Administración -La Ley General Tributaria -Elementos
esenciales del Tributo -Sujeto Pasivo. -Base imponible -Base
liquidable -La deuda tributaria -Otros conceptos de
la relación tributaria
MÓDULO 2: Impuesto sobre la renta de las personas físicas
OBJETIVO- Proporcionar los conocimientos suficientes para
que las personas físicas puedan efectuar sus declaraciones
de renta con la garantía de aplicar correctamente la legislación
vigente. En los supuestos de actividades empresariales, profesionales
y artísticas, conocer los distintos regímenes de determinación
de rendimientos neto, así como sus requisitos, normativas
y aplicación práctica
QUINTA PARTE: Márketing Inmobiliario
TEMA 01.INTRODUCCIÓN AL MÁRKETING
TEMA 02.PLAN DE MÁRKETING (I)
TEMA 03.PLAN DE MÁRKETING (II)
TEMA 04.PLAN DE MÁRKETING (III)
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