1. Juntas de compensación: Aportación de terrenos con carácter fiduciario; Aportación con transmisión de la propiedad; Aportación previa segregación de la finca matriz; Expropiación a los no adheridos a la Junta
2. Edificación
3. Arrendamientos
4. Renuncia a la exención
5. Compraventa
6. Permuta fincas por derechos edificatorios
7. Compra de Derechos de superficie
8. Fianzas
9. Contratos de opción y de promesa
10. El IVA en las cooperativas y las comunidades de bienes
2. Impuesto sobre Sociedades
1. Problemática contable: Promotoras de suelo; Constructoras
2. Valoración de la obra ejecutada: Método del contrato cumplido; Otros métodos
3. Costes de urbanización
4. Empresas inmobiliarias
5. Amortizaciones de los inmuebles
6. Provisiones terminación de obras y provisión de garantía decenal
7. Contratos de aportación directa e inversa
8. Expropiación forzosa
9. Juntas de compensación
10. Sociedades patrimoniales
11. UTES y Agrupaciones de Interés Económico
3. IBI, IAE, ICIO
1. Construcción, promoción, alquiler
2. Epígrafes 833.1 y 833.2 del IAE
3. Juntas de compensación
4. Determinación de la base imponible
5. Bonificación del IBI en suelo y constructoras
6. Casos prácticos de desarrollo
4. Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos - Plusvalía Municipal
1. Ayuntamientos que lo regulan
2. Reclasificación urbanística
3. Promoción de terrenos y edificaciones
4. Breve referencia a la sociedad de gananciales
5. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
1. Normativa tributaria aplicable en la donación y sucesión de inmuebles
2. Competencias normativas de las Comunidades Autónomas en materia del ISD: diferencias con la normativa estatal
3. Beneficios fiscales en la transmisión lucrativa de inmuebles
4. La liquidación fiscal y gestión del impuesto
5. La valoración de inmuebles en el ISD
6. Planificación fiscal en el ISD en caso de desmembración del dominio en nuda propiedad y usufructo
7. La afeccion fiscal en el ISD: precauciones a tener en cuenta
6. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoiales y Actos Jurídicos Documentados
1. Las distintas modalidades impositivas del ITP y AJD y las situaciones de incompatibilidad
2. La calificación del contrato, las condiciones y los bienes en las operaciones inmobiliarias
3. Normativa tributaria aplicable a las distintas modalidades impositivas
4. Competencias normativas en materia inmobiliaria por parte de las comunidades autónomas
5. La relación entre el IVA y el ITP y AJD, en las operaciones inmobiliarias: situaciones de compatibilidad e incompatibilidad
6. La valoración de inmuebles en el ITP y AJD
7. La desmembración del dominio en nuda propiedad y usufructo
8. Exenciones en el ITP y AJD que afectan a operaciones inmobiliarias
9. La transmisión de inmuebles encubierta en una transmisión de acciones
10. El contrato privado de transmisión de inmuebles en documento privado y la posterior elevación a escritura pública
11. El ITP y AJD en el contrato de aportación de solar por obra futura, en el contrato de cesión de derechos en inmuebles en construcción y en las transmisiones de terrenos durante el proceso urbanizador
12. Los préstamos hipotecarios y las condiciones resolutorias explícitas en las operaciones inmobiliarias
Certificado
Se entregará un Certificado acreditativo de la realización del Curso a aquellos alumnos que asistan con aprovechamiento, como norma general, al 90% de las sesiones.
Calendario
Sede
Inicio
Horario
Término
Duración
Madrid 6 de noviembre de 2007 Martes, de 19 a 22 h 26 de febrero de 2008
45 horas lectivas
Barcelona 13 de noviembre de 2007 Martes, de 19 a 22 h Febrero 2008
45 horas lectivas
Valencia 30 de octubre de 2007 Martes, de 19 a 22 h Febrero 2008 45 horas lectivas
ABIERTO PLAZO DE MATRÍCULA
Honorarios
Precio
CLASES PRESENCIALES 745 €
Pago fraccionado: 4 mensualidades de 190 €
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