· La inscripción en el registro de la propiedad.
· La puesta en funcionamiento:
- Legalización del libro de actas
- Alta fiscal
- La junta de constitución
· Convocatoria de la junta de propietarios.
· Actas de la junta de propietarios.
· Notificaciones.
· Certificados.
* OBLIGACIONES DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS:
· La conservación del edificio.
· Responsabilidad frente a los acreedores de la comunidad.
* OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS
· Obligaciones de convivencia.
· Cese actividades molestas.
· Obligaciones económicas.
* LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS: visión rápida.
* LA ORGANIZACIÓN DE LA COMUNIDAD: ÓRGANOS RECTORES
· El presidente.
· El secretario
· El administrador
· La junta de propietarios:
- Acuerdos de la comunidad: mayorías necesarias.
- La impugnación de acuerdos de la comunidad.
* ASPECTOS FORMALES DEL FUNCIONAMIENTO DE LA COMUNIDAD:
· Convocatoria de la junta de propietarios.
· Actas de la junta de propietarios.
· Notificaciones.
· Certificados.
C. ARRENDAMIENTOS URBANOS
* Arrendamientos anteriores al 09/05/85
* Arrendamientos posteriores al 09/05/85 y anteriores al 01/01/95
* Arrendamientos posteriores al 01/01/95 (nueva LAU)
· Régimen Jurídico.
· Análisis de supuestos prácticos de contratos y comentario cláusulas adicionales más comunes.
* Compra o adquisición de inmuebles con inquilinos y/o ocupantes:
· Diversos supuestos.
· Tanteo y Retracto. Análisis de ejemplos prácticos.
· Supuestos de exclusión
· Otros derechos del arrendatario
* Estudio particular de las causas de resolución y de extinción de los distintos contratos de arrendamiento vigentes en la actualidad.
D. CONTABILIDAD/FISCALIDAD INMOBILIARIA
* Los tributos.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
* Impuesto sobre el Valor Añadido.
* El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
* El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
* Tasas, Contribuciones Especiales e Impuestos Municipales.
* Liquidación de Impuestos.
E. CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS.
* Área técnica.
* Características de los bienes inmuebles.
* La vida del edificio.
* Inversiones Inmobiliarias.
* Rentabilidad y mantenibilidad.
* Devaluación de los edificios.
* La conservación, el mantenimiento y adecuación de las instalaciones.
* Las pólizas de seguro.
* Aspectos legales sobre la conservación de edificios.
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