Requisitos y elementos del Proyecto reparcelación.
El Real Decreto 1093/1997:
* Elementos subjetivos: Administración actuante, Propietarios de suelo aportado, Otros propietarios de suelos exteriores adscritos, Titulares de derechos reales y personales
* Elementos objetivos: los terrenos de la unidad de ejecución
* Elementos formales: Planeamiento legitimador, Unidad reparcelable, Proyecto de Compensación/Reparcelación
Clases de reparcelación:
1. Reparcelación forzosa - Normativa autonómica.
2. Reparcelación voluntaria - Normativa autonómica.
3. Reparcelación económica - Normativa autonómica.
4. Reparcelación atípica o regularizadora de la configuración física de las fincas - Normativa autonómica.
PARTE II: CONTENIDO DEL PROYECTO DE REPARCELACION
La Memoria del Proyecto:
* La unidad de ejecución: determinaciones urbanísticas, Propiedades, Propietarios y sus circunstancias y otros interesados.
* La cuantificación de los derechos aportados.
* Otros aspectos de la Memoria: criterios de valoración de las parcelas resultantes, criterios de adjudicación y criterios de valoración de las indemnizaciones.
Relación de propietarios e interesados.
Relación de fincas aportadas.
Relación de parcelas resultantes.
La adjudicación de las parcelas resultantes: criterios de adjudicación.
Las indemnizaciones:
* Criterios de valoración de las indemnizaciones.
* Tasación de los derechos, edificaciones, construcciones o plantaciones que deban extinguirse o derruirse para la ejecución del Plan.
La cuenta de liquidación provisional:
* Los costes de urbanización.
* La compensación de indemnizaciones y adjudicaciones en exceso o defecto de aprovechamiento.
* La cuenta de liquidación provisional.
Planos.
TALLER PRÁCTICO: Elaboración de un proyecto de reparcelación en base a la documentación entregada al alumno. Análisis de los problemas que se plantean en su redacción.
PARTE III: ASPECTOS POSTERIORES DEL PROYECTO DE REPARCELACION
Tramitación y aprobación del Proyecto de reparcelación:
* El procedimiento general de la reparcelación. Esquema estructural. Análisis pormenorizado de las diversas fases: iniciación, substanciación, resolución y formalización e inscripción.
* Los procedimientos abreviados de la reparcelación.
* Cronogramas del procedimiento reparcelatorio.
* Modelos de expedientes.
Los efectos de la reparcelación:
* Reales.
* Económicos.
* Registrales: el Real Decreto 1093/1997.
TALLER PRÁCTICO: Elaboración de un expediente de reparcelación y resolución de los problemas prácticos que se pueden plantear durante la tramitación del mismo.
Sistema de enseñanza
Exclusivamente en CLASES PRESENCIALES.
Calendario
Sede
Inicio
Horario
Término
Duración
Madrid
17 de octubre de 2007
Miércoles, de 19 a 22 h 16 de enero de 2008 39 horas lectivas
ABIERTO PLAZO DE MATRÍCULA
Honorarios
Precio
CLASES PRESENCIALES
620 €
(Pago fraccionado: 3 mensualidades de 211 euros)
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